248 Rue CHAMPAGNE · Repentigny
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 203,7 m² · constr. 2004 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 429 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117129957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
60013117129957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 699 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −37 995 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 746 665 $ Poids 65 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 730 901 $ Poids 56 % |
| 3 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 918 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 826 565 $ Poids 56 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 979 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 030 990 $ Poids 54 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 279 824 $ Poids 49 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 829 289 $ Poids 47 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 217 918 $ Poids 46 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 699 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 331 014 $ Poids 46 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 774 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 773 651 $ Poids 46 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 714 915 $ Poids 45 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 708 843 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 374 922 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.