1176 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 95 m² · constr. 1992 · terrain 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 183 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117130141700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
60013117130141700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 244 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 591 306 $ Poids 97 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 451 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 577 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 548 558 $ Poids 91 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 374 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 128 123 $ Poids 90 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 133 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 658 644 $ Poids 86 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 491 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 549 903 $ Poids 85 % |
| 7 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 584 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 575 961 $ Poids 85 % |
| 8 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 352 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 669 $ Poids 83 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 444 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 560 962 $ Poids 82 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 335 779 $ Poids 82 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 352 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 290 576 $ Poids 81 % |
| 12 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 194 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 614 849 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.