1180 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 108,6 m² · constr. 1992 · terrain 209,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 239 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117130141700020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
60013117130141700020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 2 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 235 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 795 $ Poids 96 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 296 $ Poids 81 % |
| 4 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 417 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 497 100 $ Poids 76 % |
| 5 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 451 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 618 056 $ Poids 73 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 194 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 653 353 $ Poids 72 % |
| 7 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 769 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 616 906 $ Poids 71 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 244 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 673 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 633 343 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 831 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 669 126 $ Poids 71 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 847 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 602 804 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue de Neuve-France, Repentigny 2025-08-12 · 498 m · Vendu 600 000 $ (5 808 $/m²) 103,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 679 938 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 366 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 453 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 436 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.