1186 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
1 223 600 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 405,6 m² · constr. 1988 · terrain 867,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,6 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 709 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117130314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
680 200 $
Rôle antérieur
709 300 $
ID provincial
60013117130314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −109 089 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 544 537 $ Poids 12 % |
| 2 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +138 110 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 213 069 $ Poids 5 % |
| 3 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 187 383 $ Poids 4 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 707 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 881 774 $ Poids 4 % |
| 5 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 951 m · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 1 085 276 $ Poids 3 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +87 049 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 520 069 $ Poids 2 % |
| 7 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 066 355 $ Poids 1 % |
| 8 | 1178, rue des Appalaches, Repentigny 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 381 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 067 $ · Ajust. superficie +206 000 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 1 100 667 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.