164 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 336 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117130532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
60013117130532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 40 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 448 699 $ Poids 95 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 207 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 455 450 $ Poids 93 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 502 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 342 786 $ Poids 88 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 260 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 604 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 485 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 360 $ Poids 83 % |
| 6 | 1169, rue Noiseux, Repentigny 2025-10-21 · 233 m · Vendu 560 000 $ (5 662 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 626 582 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 354 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 561 113 $ Poids 78 % |
| 8 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 348 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 131 133 $ Poids 75 % |
| 9 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 808 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 590 195 $ Poids 74 % |
| 10 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 622 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 588 630 $ Poids 73 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 330 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 296 631 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 304 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 614 670 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.