1190 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
735 100 $
Autre · 2 773 $/m² · 265,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 603 900 $
Rôle antérieur 1 153 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117130709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 071 300 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
1 153 000 $
ID provincial
60013117130709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141A à 141C, Philippe-Goulet, Repentigny 2026-07-24 · 119 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 373 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 889 373 $ Poids 54 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 900 848 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, rue Rimbaud, Repentigny 2025-07-03 · 497 m · Vendu 685 000 $ (2 995 $/m²) 228,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 809 902 $ Poids 47 % |
| 4 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 770 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +44 310 $ | 788 311 $ Poids 43 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 751 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 406 685 $ Poids 42 % |
| 6 | 1271, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-10-22 · 691 m · Vendu 625 000 $ (2 218 $/m²) 281,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 738 822 $ Poids 32 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +66 529 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 996 435 $ Poids 31 % |
| 8 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +55 327 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 849 054 $ Poids 29 % |
| 9 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 665 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +39 759 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 929 951 $ Poids 26 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 960 925 $ Poids 25 % |
| 11 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +93 685 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 922 018 $ Poids 24 % |
| 12 | 1150, rue des Montérégiennes, Repentigny 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (4 619 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 237 987 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.