1200 Boulevard IBERVILLE app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
1 806 100 $
Unifamiliale · 34 402 $/m² · 52,5 m² · constr. 1991 · terrain 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 96 300 $ +113.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117131903300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
60013117131903300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 830 m · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 50 % |
| 2 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 441 425 $ Poids 15 % |
| 3 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 225 $ Poids 8 % |
| 4 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −42 022 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 314 013 $ Poids 2 % |
| 5 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −52 735 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 487 543 $ Poids 2 % |
| 6 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 544 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −97 653 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 473 046 $ Poids 0 % |
| 7 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie −109 221 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 505 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 948 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −100 847 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 467 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 921 m · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −102 975 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 515 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −102 528 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 493 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −108 947 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 504 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 093 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 479 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.