165 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
479 500 $
Autre · terrain 37 175 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 175 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
8 255 600 $
Rôle antérieur 5 117 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117132139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 255 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 117 500 $
ID provincial
60013117132139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1199, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-17 · 144 m · Vendu 275 000 $ (3 618 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 68 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 158 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 68 % |
| 3 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-16 · 170 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 1187, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-22 · 182 m · Vendu 235 000 $ (3 092 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 68 % |
| 5 | 1199, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-01 · 144 m · Vendu 285 000 $ (3 750 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 68 % |
| 6 | 1191, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-15 · 182 m · Vendu 275 000 $ (3 618 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 68 % |
| 7 | 1187, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-03 · 182 m · Vendu 268 000 $ (3 526 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 68 % |
| 8 | 1195, boulevard Iberville, Repentigny 2026-05-05 · 144 m · Vendu 281 000 $ (3 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 543 $ Poids 67 % |
| 9 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 141A à 141C, Philippe-Goulet, Repentigny 2026-07-24 · 317 m · Vendu 800 000 $ (3 752 $/m²) 213,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 322 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 314 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.