1215 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
2 623 100 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 604,4 m² · constr. 1990 · terrain 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 000 $
Rôle antérieur 1 107 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117132884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 200 $
Valeur bâtiment
1 001 800 $
Rôle antérieur
1 107 900 $
ID provincial
60013117132884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +395 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 100 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rochefort, Repentigny 2026-05-26 · 889 m · Vendu 4 650 000 $ Ajust. marché +58 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 4 708 635 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie +156 032 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 822 658 $ Poids 10 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 228 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 919 480 $ Poids 0 % |
| 4 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 192 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 922 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 888 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 228 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +77 568 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 402 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 1 002 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 785 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge +3 303 $ | 443 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 1 092 726 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 596 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 842 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 950 552 $ Poids 0 % |
| 12 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 822 m · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 1 032 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.