64 Rue DE COURCELLE app. 31 app. 31 · Repentigny
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 88,7 m² · constr. 1994 · terrain 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 185 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117134245700010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
60013117134245700010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 551 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 643 730 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 536 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 564 710 $ Poids 79 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 709 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +2 452 $ | 125 101 $ Poids 78 % |
| 4 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 694 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 554 801 $ Poids 78 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 688 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 577 614 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 763 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 536 867 $ Poids 77 % |
| 7 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 770 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 602 424 $ Poids 76 % |
| 8 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 786 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 547 442 $ Poids 75 % |
| 9 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 632 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 594 587 $ Poids 74 % |
| 10 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 769 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 535 848 $ Poids 72 % |
| 11 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 573 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 117 652 $ Poids 68 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 888 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 563 052 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.