54 Rue DE COURCELLE app. 30 app. 30 · Repentigny
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 90,5 m² · constr. 1993 · terrain 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117134683200010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
60013117134683200010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 515 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 646 749 $ Poids 83 % |
| 2 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 558 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 567 205 $ Poids 82 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 661 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 125 702 $ Poids 82 % |
| 4 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 660 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 580 287 $ Poids 81 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 714 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 605 646 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 689 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 557 628 $ Poids 77 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 769 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 539 479 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 727 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 538 344 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 782 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 550 185 $ Poids 74 % |
| 10 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 579 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 597 614 $ Poids 73 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 668 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 285 619 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 293 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −17 984 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 592 146 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.