1283 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 135,9 m² · constr. 1992 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 333 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117135099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
60013117135099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 418 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 634 123 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 537 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 624 172 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 568 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 580 544 $ Poids 86 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 751 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 639 347 $ Poids 71 % |
| 5 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 895 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 213 828 $ Poids 67 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 838 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 623 223 $ Poids 67 % |
| 7 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 481 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 632 876 $ Poids 65 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 780 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 554 448 $ Poids 61 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 896 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 272 172 $ Poids 59 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 898 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 791 054 $ Poids 59 % |
| 11 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 894 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 673 946 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 631 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 629 726 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.