225 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 126 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 321 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117136088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
60013117136088300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 470 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 633 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 610 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 451 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 759 676 $ Poids 76 % |
| 3 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 544 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 610 543 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 609 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 602 148 $ Poids 74 % |
| 5 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 646 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 560 174 $ Poids 72 % |
| 6 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 850 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 533 652 $ Poids 69 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 898 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 600 459 $ Poids 65 % |
| 8 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 490 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 586 $ Poids 65 % |
| 9 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 970 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 206 357 $ Poids 62 % |
| 10 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 669 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 652 $ Poids 60 % |
| 11 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 466 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 118 $ Poids 60 % |
| 12 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 958 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 262 346 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.