216 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 138 m² · constr. 1992 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 393 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117136152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
60013117136152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 441 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 639 145 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 556 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 628 844 $ Poids 86 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 596 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 584 865 $ Poids 85 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 775 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 643 959 $ Poids 72 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 851 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 628 051 $ Poids 64 % |
| 6 | 152, rue des Nomades, Repentigny 2026-04-21 · 923 m · Vendu 198 480 $ (1 509 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 215 413 $ Poids 64 % |
| 7 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 507 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +38 800 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 637 613 $ Poids 61 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 910 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 274 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 920 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 796 619 $ Poids 57 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 797 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 558 860 $ Poids 57 % |
| 11 | 1093, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-17 · 916 m · Vendu 615 000 $ (4 328 $/m²) 142,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 678 490 $ Poids 56 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 637 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 634 158 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.