1285 Rue CHURCHILL · Repentigny
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 109,5 m² · constr. 1993 · terrain 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 293 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117136220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
60013117136220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 410 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 481 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 590 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 474 298 $ Poids 85 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 387 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 467 909 $ Poids 85 % |
| 4 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 369 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 535 226 $ Poids 80 % |
| 5 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 600 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 726 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 369 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 457 913 $ Poids 78 % |
| 7 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 369 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 446 182 $ Poids 73 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 479 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 628 640 $ Poids 67 % |
| 9 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 493 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 576 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 603 $ Poids 66 % |
| 11 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 628 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 623 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 775 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 501 516 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.