221 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 166,5 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 408 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117136247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
60013117136247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 694 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 717 709 $ Poids 72 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 829 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 675 941 $ Poids 71 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 748 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 329 232 $ Poids 66 % |
| 4 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 993 m · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 718 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 664 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 690 354 $ Poids 62 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 433 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +78 495 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 888 614 $ Poids 60 % |
| 7 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 728 105 $ Poids 58 % |
| 8 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 489 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +3 914 $ | 293 475 $ Poids 57 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 819 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 716 153 $ Poids 57 % |
| 10 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 800 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 706 789 $ Poids 57 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 654 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 763 306 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 537 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 654 783 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.