217 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
764 400 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 217,1 m² · constr. 1997 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 200 $
Rôle antérieur 469 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117136396500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
60013117136396500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 414 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 586 $ Poids 89 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 914 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 729 413 $ Poids 65 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 414 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 325 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 842 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −43 706 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 889 774 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 713 037 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 797 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 217 087 $ Poids 58 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 755 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 1 030 678 $ Poids 56 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 868 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 279 867 $ Poids 55 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 841 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 828 599 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 708 345 $ Poids 51 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 699 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 763 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 828 138 $ Poids 51 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 821 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 871 663 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.