179 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 166,1 m² · constr. 2005 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 800 $
Rôle antérieur 467 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117136449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
60013117136449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 726 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 753 644 $ Poids 70 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 861 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 706 653 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 761 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 344 012 $ Poids 65 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 656 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +23 213 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 721 040 $ Poids 63 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 754 843 $ Poids 61 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 437 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +77 341 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 927 659 $ Poids 60 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 840 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 804 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 747 275 $ Poids 57 % |
| 8 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 520 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +16 961 $ | 306 196 $ Poids 56 % |
| 9 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +56 355 $ | 760 422 $ Poids 56 % |
| 10 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 831 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 736 254 $ Poids 56 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 657 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 799 207 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 568 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +48 442 $ | 682 620 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.