213 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
689 200 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 179,1 m² · constr. 1996 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 386 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117136535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
60013117136535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 704 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 747 052 $ Poids 80 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 717 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 341 609 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 854 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +9 929 $ | 253 867 $ Poids 66 % |
| 4 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 495 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 705 058 $ Poids 62 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 749 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 737 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 935 649 $ Poids 62 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 839 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 703 897 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 619 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 793 732 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 535 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 678 374 $ Poids 55 % |
| 10 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 632 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 665 791 $ Poids 54 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 672 491 $ Poids 54 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 824 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 380 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 752 367 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.