167 Rue CONTRECOEUR · Repentigny
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 202,3 m² · constr. 1992 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 441 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117136681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
60013117136681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 385 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −40 308 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 699 412 $ Poids 73 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 813 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 264 018 $ Poids 69 % |
| 3 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 903 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 688 407 $ Poids 69 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 707 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 972 458 $ Poids 67 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 688 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 613 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 963 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 672 462 $ Poids 64 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 786 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 781 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 668 346 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 699 192 $ Poids 57 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 750 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 204 955 $ Poids 55 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 462 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 732 804 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 677 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 355 565 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.