209 Rue CALIXA-LAVALLEE · Repentigny
Valeur estimée
714 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 145,5 m² · constr. 1997 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 441 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117136704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
60013117136704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 376 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 836 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 547 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 660 779 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 638 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 614 421 $ Poids 79 % |
| 4 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 501 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 672 834 $ Poids 75 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 782 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 676 431 $ Poids 75 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 605 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 653 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 846 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 640 897 $ Poids 61 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 818 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 710 446 $ Poids 61 % |
| 9 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 601 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 362 $ Poids 60 % |
| 10 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 823 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 671 589 $ Poids 58 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 826 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 660 197 $ Poids 58 % |
| 12 | 1087, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-04 · 948 m · Vendu 551 000 $ (3 743 $/m²) 147,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 626 364 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.