171 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 215,8 m² · constr. 2003 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 500 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117136757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
60013117136757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 443 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 762 908 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 950 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 684 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 747 382 $ Poids 63 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 443 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 337 743 $ Poids 61 % |
| 4 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 814 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 691 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 731 044 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 769 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 222 622 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 730 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +53 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 184 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 870 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 286 467 $ Poids 56 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 827 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 848 619 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 725 341 $ Poids 52 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 736 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 115 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 847 540 $ Poids 51 % |
| 12 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 836 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 892 513 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.