167 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
956 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 230,9 m² · constr. 2007 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 300 $
Rôle antérieur 634 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117136936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
745 400 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
60013117136936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 443 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 802 833 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 795 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 964 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 443 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 354 282 $ Poids 63 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 750 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 233 871 $ Poids 56 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 956 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 432 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 785 530 $ Poids 53 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 768 752 $ Poids 53 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +31 381 $ | 393 164 $ Poids 48 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 710 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +89 477 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 109 518 $ Poids 45 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 809 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +65 425 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 892 421 $ Poids 44 % |
| 10 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 828 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 935 890 $ Poids 44 % |
| 11 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 856 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge +23 582 $ | 301 270 $ Poids 43 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 825 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 869 737 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.