187 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 264,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 246,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 000 $
Rôle antérieur 553 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117137032500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
567 300 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
60013117137032500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 454 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 851 179 $ Poids 65 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 900 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +50 857 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 022 337 $ Poids 59 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 454 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 374 309 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 855 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 247 823 $ Poids 33 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 414 650 $ Poids 31 % |
| 6 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +54 666 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 867 518 $ Poids 27 % |
| 7 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 803 618 $ Poids 25 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +54 953 $ · Ajust. âge +66 980 $ | 919 870 $ Poids 24 % |
| 9 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +92 891 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 942 849 $ Poids 22 % |
| 10 | 1230, Churchill, Repentigny 2024-06-10 · 366 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 793 972 $ Poids 20 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +65 784 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 017 065 $ Poids 18 % |
| 12 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 947 106 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.