191 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 242,2 m² · constr. 2003 · terrain 774,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 537 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117137104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
568 600 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
60013117137104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 485 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 806 520 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 905 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 138 $ Poids 68 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 485 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 355 809 $ Poids 59 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 861 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 235 120 $ Poids 46 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 956 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 952 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 790 651 $ Poids 45 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 894 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 773 543 $ Poids 42 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +24 774 $ | 394 845 $ Poids 40 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 907 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +59 630 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 941 251 $ Poids 35 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 925 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +86 979 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 898 975 $ Poids 33 % |
| 10 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 822 708 $ Poids 32 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 941 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +67 186 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 875 368 $ Poids 32 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +75 477 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 768 284 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.