195 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 168,5 m² · constr. 2004 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 413 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117137226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
60013117137226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 761 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 754 858 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 515 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 714 229 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 896 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 708 228 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 831 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 344 569 $ Poids 63 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 756 276 $ Poids 61 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 707 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 722 777 $ Poids 59 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 502 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +84 267 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 930 565 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 722 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 800 627 $ Poids 54 % |
| 9 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 559 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 306 848 $ Poids 54 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 762 102 $ Poids 54 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 594 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 712 132 $ Poids 53 % |
| 12 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 861 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 482 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 737 943 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.