183 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
851 800 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 264,3 m² · constr. 2003 · terrain 749,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 510 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117137250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
60013117137250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 446 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +62 114 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 843 028 $ Poids 66 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 877 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +50 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 042 $ Poids 61 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 446 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +9 308 $ | 370 933 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 832 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 245 584 $ Poids 33 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +24 774 $ | 411 054 $ Poids 32 % |
| 6 | 1286, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 303 $/m²) 231,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +54 006 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 859 208 $ Poids 26 % |
| 7 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +53 805 $ | 796 770 $ Poids 25 % |
| 8 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 911 311 $ Poids 24 % |
| 9 | 1295, rue des Appalaches, Repentigny 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +92 097 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 933 405 $ Poids 22 % |
| 10 | 1230, Churchill, Repentigny 2024-06-10 · 357 m · Vendu 600 000 $ (2 641 $/m²) 227,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 787 444 $ Poids 20 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +65 038 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 007 769 $ Poids 18 % |
| 12 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 939 410 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.