199 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 165,8 m² · constr. 2003 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 511 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117137328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
552 300 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
60013117137328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 520 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 706 087 $ Poids 73 % |
| 2 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 779 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 745 683 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 914 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 699 763 $ Poids 67 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 708 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 714 129 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 842 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 340 728 $ Poids 61 % |
| 6 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 746 801 $ Poids 59 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 509 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +76 475 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 918 753 $ Poids 59 % |
| 8 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 577 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +14 352 $ | 303 342 $ Poids 55 % |
| 9 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 878 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 729 614 $ Poids 54 % |
| 10 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 753 168 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 729 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 791 220 $ Poids 53 % |
| 12 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 925 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 146 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 740 216 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.