182 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
754 800 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 176,3 m² · constr. 2003 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 479 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117137584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
60013117137584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 771 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 767 073 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 798 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 349 782 $ Poids 66 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 475 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 725 988 $ Poids 66 % |
| 4 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 769 258 $ Poids 60 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 941 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 260 731 $ Poids 60 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 906 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 720 435 $ Poids 59 % |
| 7 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 554 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −11 884 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 722 564 $ Poids 59 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 782 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −40 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 185 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 683 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 813 512 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 619 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +42 743 $ | 693 712 $ Poids 53 % |
| 11 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 665 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 735 509 $ Poids 53 % |
| 12 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 703 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 681 745 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.