183 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 162,4 m² · constr. 2003 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 441 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117137747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
60013117137747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 481 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 699 643 $ Poids 75 % |
| 2 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 936 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 693 069 $ Poids 66 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 666 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 707 206 $ Poids 65 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 475 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +66 663 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 908 942 $ Poids 65 % |
| 5 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 801 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 738 756 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 816 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 337 796 $ Poids 59 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 910 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 732 748 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 442 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +67 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 167 $ Poids 57 % |
| 9 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 597 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +14 352 $ | 300 569 $ Poids 56 % |
| 10 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 903 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 722 936 $ Poids 55 % |
| 11 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 739 529 $ Poids 55 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 668 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 284 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 716 676 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.