174 Rue CARUSO · Repentigny
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 151,4 m² · constr. 2004 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 473 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117137882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
60013117137882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 431 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 881 217 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 621 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 695 254 $ Poids 72 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 863 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 711 789 $ Poids 69 % |
| 4 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 718 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 646 336 $ Poids 69 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 631 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 687 958 $ Poids 68 % |
| 6 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 560 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 708 995 $ Poids 64 % |
| 7 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 912 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 674 563 $ Poids 64 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 891 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 745 061 $ Poids 59 % |
| 9 | 289, rue de Navarone, Repentigny 2025-10-17 · 884 m · Vendu 605 000 $ (3 929 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 704 354 $ Poids 58 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 649 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 699 339 $ Poids 57 % |
| 11 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 572 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 292 904 $ Poids 53 % |
| 12 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +53 040 $ | 726 517 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.