179 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 175,7 m² · constr. 2003 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 395 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117137906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
60013117137906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 806 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 765 850 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 464 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 724 851 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 802 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 349 265 $ Poids 66 % |
| 4 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 547 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 721 516 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 951 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 260 340 $ Poids 59 % |
| 6 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 941 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 719 253 $ Poids 58 % |
| 7 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 767 975 $ Poids 58 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 767 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −41 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 758 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 678 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 812 238 $ Poids 56 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 648 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 734 287 $ Poids 54 % |
| 11 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 649 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +42 743 $ | 692 724 $ Poids 52 % |
| 12 | 1148, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 737 m · Vendu 590 000 $ (3 354 $/m²) 175,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 680 739 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.