1326 Rue CHENES · Repentigny
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 171,6 m² · constr. 2004 · terrain 694,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 800 $
Rôle antérieur 474 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117138115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
60013117138115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 822 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 761 173 $ Poids 71 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 582 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +22 744 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 720 105 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 957 m · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 714 332 $ Poids 61 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 913 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 347 242 $ Poids 60 % |
| 5 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 762 906 $ Poids 60 % |
| 6 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 530 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +51 951 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 773 901 $ Poids 56 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 762 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +34 412 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 729 089 $ Poids 54 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 664 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 717 550 $ Poids 53 % |
| 9 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 573 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +68 163 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 743 490 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 795 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 807 209 $ Poids 52 % |
| 11 | 200, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-04-25 · 700 m · Vendu 569 900 $ (3 292 $/m²) 173,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 801 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +45 592 $ | 688 824 $ Poids 51 % |
| 12 | 1180, rue Cuvillier, Repentigny 2025-05-09 · 625 m · Vendu 260 942 $ (1 631 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 319 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 309 376 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.