202 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 187,2 m² · constr. 2003 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 524 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117138395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
542 600 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
60013117138395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 842 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 789 278 $ Poids 71 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 862 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 124 $ Poids 61 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 267 833 $ Poids 60 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 904 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 359 182 $ Poids 58 % |
| 5 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 648 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 741 614 $ Poids 57 % |
| 6 | 1101, rue De Nailloux, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 277 $/m²) 173 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 792 570 $ Poids 53 % |
| 7 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 700 509 $ Poids 53 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 989 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 794 067 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 564 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 746 648 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 780 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 836 653 $ Poids 48 % |
| 11 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 709 312 $ Poids 48 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 678 818 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.