207 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 7 343 $/m² · 92,9 m² · constr. 2004 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 420 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117138459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
60013117138459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 718 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 597 085 $ Poids 72 % |
| 2 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 749 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 600 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 847 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 533 158 $ Poids 71 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 874 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 605 620 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 613 421 $ Poids 60 % |
| 6 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 709 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 629 962 $ Poids 60 % |
| 7 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 647 866 $ Poids 59 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 981 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 686 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 809 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 709 792 $ Poids 59 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +8 581 $ | 134 062 $ Poids 57 % |
| 11 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 619 495 $ Poids 57 % |
| 12 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 864 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 634 025 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.