203 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 219,1 m² · constr. 2004 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 514 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117138537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
60013117138537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 615 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 772 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 942 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 926 997 $ Poids 58 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 615 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 341 553 $ Poids 57 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 756 141 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 902 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 225 209 $ Poids 53 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 871 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +61 397 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 067 637 $ Poids 50 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 739 706 $ Poids 48 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 858 664 $ Poids 45 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 289 858 $ Poids 45 % |
| 10 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 864 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 837 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 857 937 $ Poids 43 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 902 481 $ Poids 41 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 944 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.