198 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 140 m² · constr. 2003 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 401 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117138564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
60013117138564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 543 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 844 298 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 483 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 956 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 533 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 667 451 $ Poids 86 % |
| 4 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 616 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 678 579 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 739 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 666 843 $ Poids 77 % |
| 6 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 811 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 620 055 $ Poids 74 % |
| 7 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 555 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +3 274 $ | 700 770 $ Poids 70 % |
| 8 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 727 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 486 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 602 518 $ Poids 65 % |
| 10 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 980 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 683 551 $ Poids 63 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 999 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 430 $ Poids 55 % |
| 12 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 720 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 661 595 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.