190 Rue JULES-CESAR · Repentigny
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 127,7 m² · constr. 2003 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 403 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117138842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
60013117138842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 379 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 694 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 487 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 622 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 649 160 $ Poids 80 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 513 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 808 802 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 714 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 639 480 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 500 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 639 126 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 805 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 594 747 $ Poids 68 % |
| 8 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 702 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 644 353 $ Poids 67 % |
| 9 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 456 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 577 486 $ Poids 65 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 945 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 564 998 $ Poids 63 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 969 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 148 $ Poids 62 % |
| 12 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 615 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 352 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 544 129 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.