195 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 154 m² · constr. 2004 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 400 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117138876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
60013117138876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 526 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 702 961 $ Poids 78 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 543 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 888 720 $ Poids 75 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 538 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 686 747 $ Poids 72 % |
| 4 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 590 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 734 994 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 516 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 723 788 $ Poids 68 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 707 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 693 252 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 748 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 701 039 $ Poids 63 % |
| 8 | 66, rue de Neuve-France, Repentigny 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 938 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 679 682 $ Poids 61 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 995 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 717 499 $ Poids 61 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 839 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 651 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 650 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +53 337 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 715 214 $ Poids 58 % |
| 12 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 661 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 747 432 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.