244 Rue CHAMPAGNE · Repentigny
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 147,6 m² · constr. 2004 · terrain 520,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 392 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117139117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
60013117139117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 663 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 688 223 $ Poids 78 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 681 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 870 251 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 579 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 708 013 $ Poids 75 % |
| 4 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 624 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +6 548 $ | 720 845 $ Poids 71 % |
| 5 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 699 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 030 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 699 907 $ Poids 65 % |
| 6 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 881 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 686 801 $ Poids 64 % |
| 7 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 927 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 638 517 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 677 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 674 616 $ Poids 61 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 791 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 732 385 $ Poids 59 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 840 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 680 220 $ Poids 58 % |
| 11 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 703 443 $ Poids 56 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 624 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 620 710 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.