1338 Rue CHENES · Repentigny
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 111,9 m² · constr. 2003 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 352 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117139140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
60013117139140300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 442 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 652 511 $ Poids 80 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 702 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 509 813 $ Poids 78 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 675 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge +23 320 $ | 493 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 652 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 564 855 $ Poids 69 % |
| 5 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 888 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 502 991 $ Poids 69 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 652 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 483 259 $ Poids 67 % |
| 7 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 795 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 767 939 $ Poids 66 % |
| 8 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 698 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 653 003 $ Poids 66 % |
| 9 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 730 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +40 363 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 657 619 $ Poids 63 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 652 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 471 107 $ Poids 63 % |
| 11 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 730 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 608 712 $ Poids 63 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 531 807 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.