240 Rue CHAMPAGNE · Repentigny
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 130,1 m² · constr. 2004 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 376 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117139277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
60013117139277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 585 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 664 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 516 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 704 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 706 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 658 050 $ Poids 78 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 673 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 819 748 $ Poids 75 % |
| 5 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 466 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 653 164 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 652 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 647 923 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 777 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 691 239 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 875 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 647 869 $ Poids 67 % |
| 9 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 930 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 602 510 $ Poids 64 % |
| 10 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 615 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 585 095 $ Poids 62 % |
| 11 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 800 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 652 492 $ Poids 61 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 645 646 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.