1409 Rue MARIA-CALLAS · Repentigny
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 6 614 $/m² · 93 m² · constr. 2006 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 342 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117139289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
60013117139289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 776 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 603 596 $ Poids 69 % |
| 2 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 808 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 607 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 909 m · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 538 278 $ Poids 67 % |
| 4 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 965 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 611 607 $ Poids 65 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 812 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 619 195 $ Poids 56 % |
| 6 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 822 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 635 862 $ Poids 56 % |
| 7 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 887 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −33 986 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 716 815 $ Poids 55 % |
| 8 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 654 366 $ Poids 54 % |
| 9 | 272, rue Newton, Repentigny 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 593 000 $ (6 120 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 677 460 $ Poids 53 % |
| 10 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 692 668 $ Poids 53 % |
| 11 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 962 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 639 589 $ Poids 52 % |
| 12 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 625 585 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.