194 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
954 500 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 238,5 m² · constr. 2004 · terrain 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 607 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117139941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
60013117139941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 669 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 804 153 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 929 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 965 537 $ Poids 67 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 669 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 354 829 $ Poids 55 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 890 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 234 394 $ Poids 47 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 888 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 787 936 $ Poids 40 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +26 426 $ | 393 783 $ Poids 38 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 770 937 $ Poids 37 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 864 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +107 563 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 113 804 $ Poids 35 % |
| 9 | 516, Avenue des Rivières, Repentigny 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 967 500 $ (4 138 $/m²) 233,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 856 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 1 024 380 $ Poids 33 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +79 921 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 895 668 $ Poids 32 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +52 799 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 938 295 $ Poids 32 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 363 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.