216 Rue JACQUES-COUSTEAU · Repentigny
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 116,9 m² · constr. 2004 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 425 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117139994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
60013117139994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 493 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 669 157 $ Poids 86 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 728 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 523 022 $ Poids 71 % |
| 3 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 449 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 623 778 $ Poids 69 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 698 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 505 728 $ Poids 67 % |
| 5 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 805 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 798 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 622 716 $ Poids 65 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 672 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 578 486 $ Poids 64 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 929 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 516 160 $ Poids 63 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 672 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +24 894 $ | 494 920 $ Poids 62 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 544 836 $ Poids 60 % |
| 10 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 718 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 626 478 $ Poids 60 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 672 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 482 574 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 588 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −44 366 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 632 344 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.