153 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 92,2 m² · constr. 2002 · terrain 286,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 182 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117140345300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
60013117140345300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 312 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 611 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 305 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +7 355 $ | 132 365 $ Poids 95 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 567 054 $ Poids 92 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 141 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 678 438 $ Poids 90 % |
| 5 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 558 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 597 853 $ Poids 85 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 474 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 586 650 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 615 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 567 752 $ Poids 83 % |
| 8 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 574 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 639 268 $ Poids 83 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 298 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +16 947 $ | 299 717 $ Poids 82 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 564 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 578 756 $ Poids 82 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 348 437 $ Poids 79 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 706 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 595 274 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.