74 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 92,6 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 294 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117140499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
60013117140499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 359 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 580 998 $ Poids 94 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 331 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +613 $ | 125 892 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 539 047 $ Poids 91 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 188 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 647 853 $ Poids 89 % |
| 5 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 567 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 567 745 $ Poids 85 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 556 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 606 842 $ Poids 83 % |
| 7 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 508 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 558 717 $ Poids 82 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 330 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 285 933 $ Poids 82 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 644 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 540 365 $ Poids 82 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 600 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 551 209 $ Poids 80 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 431 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 329 878 $ Poids 80 % |
| 12 | 1041, rue Nontour, Repentigny 2026-06-02 · 740 m · Vendu 549 900 $ (5 844 $/m²) 94,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 566 199 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.