145 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 213,2 m² · constr. 2003 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 552 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117140583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 300 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
552 000 $
ID provincial
60013117140583900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 399 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 726 858 $ Poids 90 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 425 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 721 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 246 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +18 618 $ | 284 773 $ Poids 80 % |
| 4 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 785 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 743 121 $ Poids 73 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 447 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 843 660 $ Poids 70 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 667 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 753 916 $ Poids 68 % |
| 7 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 239 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 887 713 $ Poids 66 % |
| 8 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 438 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 822 422 $ Poids 61 % |
| 9 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 653 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +24 774 $ | 373 577 $ Poids 61 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 540 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +49 579 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 728 980 $ Poids 60 % |
| 11 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 960 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −32 395 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 824 641 $ Poids 58 % |
| 12 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 641 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 818 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 842 243 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.