137 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
858 800 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 213,2 m² · constr. 2002 · terrain 842,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 200 $
Rôle antérieur 549 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117140822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 400 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
60013117140822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 393 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 210 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 723 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 417 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 754 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 408 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 717 926 $ Poids 82 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 220 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 283 531 $ Poids 80 % |
| 5 | 212, rue Newton, Repentigny 2026-06-19 · 810 m · Vendu 670 000 $ (3 278 $/m²) 204,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 739 771 $ Poids 72 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 423 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 839 910 $ Poids 70 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 640 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 750 641 $ Poids 69 % |
| 8 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 243 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 883 838 $ Poids 66 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 588 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 044 397 $ Poids 65 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 627 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +23 123 $ | 371 925 $ Poids 62 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 414 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 818 672 $ Poids 62 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 417 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +7 757 $ | 334 412 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.