62 Rue ROLLET · Repentigny
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 91,6 m² · constr. 1993 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 347 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117140876800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
328 600 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
60013117140876800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 287 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 126 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 354 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 583 687 $ Poids 94 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 353 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 541 489 $ Poids 92 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 177 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 650 365 $ Poids 90 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 519 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 609 494 $ Poids 86 % |
| 6 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 530 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 560 974 $ Poids 83 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 290 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 287 149 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 608 m · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 570 468 $ Poids 82 % |
| 9 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 671 m · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 542 662 $ Poids 81 % |
| 10 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 620 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 553 458 $ Poids 81 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 331 649 $ Poids 78 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 182 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 118 853 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.